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如何计算自己房产抵押借款能贷多少年？
一、恩施一般普通商品房抵押借款,抵押小产权房产出国留学贷款,抵押二手现房创业贷款,抵押农村自建房屋经营贷款,自建住宅抵押生意贷款,抵押企业购房合同生活支出贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押房产的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外恩施商用房产和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房产借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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恩施住房贷款资料:身份证、户籍簿、结婚证、房地产证、土地证(房地产票)、收入证、银行流水、营业执照.二次抵押需要提供贷款合同.
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1、银行面签、了解自身对恩施房屋借款需求,选合适的银行申请抵押小产权房产资金周转贷款,抵押小产权房子应急贷款,集体房屋抵押周转贷款,抵押住宅助学贷款,全款购房合同抵押生意贷款等.
2、评估机构对房屋进行评估并受理借款人提交的房屋借款资料.
3、报批借款（审核资料和房屋+出批复贷函）.
4、签订房屋借款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借款人承担.
5、办理房屋抵押登记,入押恩施房屋证.
6、发放借款,恩施银行将借款资金汇入借款人指定的银行卡账号中.
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